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Elegância, privacidade e vista para a montanha em um endereço nobre

Venda

Rua Cambuí

Village São Roque - Miguel Pereira, RJ

4

Quartos

4

Suítes

6

Banheiros

2

Vagas

265m²

Área

510m²

Área do terreno

Elegância, privacidade e vista para a montanha em um endereço nobre

Casa

Essa não é apenas uma casa — é um lar pensado para quem valoriza conforto, beleza, praticidade e qualidade de vida.

São 265 m² de construção em um terreno de 510 m², com uma distribuição inteligente dos espaços: metragem suficiente para oferecer conforto e privacidade, sem os excessos de manutenção de uma propriedade muito grande.

A casa é linear, possui 3 suítes internas, uma delas com closet, ambientes amplos, iluminados e acolhedores, cozinha generosa e planejada e escritório, proporcionando uma rotina funcional e confortável.

E a praticidade é um dos seus grandes diferenciais. É uma casa fácil de cuidar, organizar e manter. O jardim é pequeno e charmoso, trazendo o verde na medida certa, e a piscina compacta e de fácil manutenção permite aproveitar os dias de sol sem transformar o lazer em preocupação.

A área gourmet com churrasqueira, integrada aos espaços de convivência, completa o cenário perfeito para receber família e amigos e aproveitar bons momentos em casa.

A propriedade conta ainda com suíte externa, quarto de guardados, cisterna de 10 mil litros, aquecimento solar, portão eletrônico e sistema de monitoramento — recursos que acrescentam conforto, autonomia e segurança ao dia a dia.

Tudo isso em uma rua tranquila e residencial, com uma vizinhança excelente, onde ainda se encontra aquela agradável sensação de segurança e pertencimento. E com uma localização especialmente conveniente: a poucos minutos a pé da Rua Coberta, além de escolas, hospital e serviços essenciais.

E há um diferencial que vai além dos limites da propriedade: viver em Miguel Pereira. Uma cidade cercada pela natureza, conhecida por sua tranquilidade, clima agradável e qualidade de vida, que vem se desenvolvendo sem perder o charme e o acolhimento do interior - uma das cidades que mais cresce e se valoriza no Estado do Rio de Janeiro, conta com infraestrutura em constante evolução, a cidade vem se consolidando como um dos destinos mais desejados da região.

Uma casa completa, mas sem excessos. Uma casa para quem procura mais do que metragem ou número de quartos.

Para quem deseja viver bem, com conforto, segurança e praticidade, em uma das cidades mais encantadoras da região.

Confortável para viver, prática para cuidar e deliciosa para aproveitar.

Preço de Venda

R$ 1.250.000

IPTU:R$ 1.200,00

Cód: 190

Características

Acabamento

Porcelanato

Adaptações para acessibilidade

Barras de apoio

Ambiente

Sol da manhã
Vista para a montanha
Sol passante
Vista Frontal
Vista Jardim

Investimento e Renda

Renda garantida

No Imóvel

Piscina Privada
Quintal
Churrasqueira
Closet
Deck
Escritório
Lavabo
Garagem Privativa
Armário embutido
Jardim
Armário na cozinha
Área de serviço
Chuveiro a gás
Vaga duplicada
Sótão
Depósito
Cisterna
Suíte de hóspedes
Ambientes Integrados
Sala de jantar
Móveis Planejados
Pé Direito Duplo
Armário no Banheiro
Copa
Cozinha planejada
Sala Grande

Segurança e Infraestrutura

Circuito de segurança
Portão automático
Fibra óptica
Reservatório de água
Energia Elétrica

Sustentabilidade

Sensores de iluminação
Aquecimento solar de água

Sobre a Vizinhança

A poucos passos de mercados e conveniências
Região segura com baixa taxa de criminalidade
Região tranquila para noites relaxantes
Hospitais e serviços de saúde na região
Próximo a centros comerciais e shoppings
Área nobre com imóveis de alto padrão
Próximo a escolas

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